نيوم، المدينة المستقبلية السعودية الواقعة على الحدود الشمالية الغربية، تسعى لإعادة تشغيل عجلة التطوير بعد أن عرقلت التحديات المالية والتنظيمية تقدم المشروع خلال العام الماضي. يهدف المشروع، الذي يعد أحد أركان رؤية السعودية 2030، إلى تحويل المملكة إلى مركز عالمي للابتكار والسياحة والاقتصاد المستدام.
ذا لاين: العمود الفقري لمشروع نيوم
يعد ذا لاين أبرز معالم نيوم، وهو مشروع مدينة خطية تمتد بطول 170 كيلومترًا، وارتفاع 500 متر، وعرض 200 متر. على الرغم من الآمال الكبيرة، كشفت تقارير عن تأخر افتتاح المشروع حتى عام 2030، مع تقدم العمل على مسافة تقل عن 5 كيلومترات فقط.
ورغم ذلك، تؤكد القيادة السعودية على التزامها بالمشروع، حيث أُعلن مؤخرًا عن تعيين أيمن المديفر رئيسًا جديدًا للمشروع خلفًا لنظمي النصر. يُكلف المديفر بمهمة استقطاب المستثمرين الدوليين، لا سيما من الصين، لتعزيز دعم المشروع.
فكر في هروب لوغان
في الوقت الذي انتشرت فيه أنباء تعيين الرئيس التنفيذي الجديد لنيوم، كان قادة ذا لاين على خشبة المسرح لإلقاء محاضرة. في منتدى تم إعداده بعناية في معرض عقاري في الرياض في الثاني عشر من نوفمبر/تشرين الثاني. لقد جاءوا لبيع ما وصفوه بالمدينة الرائدة التي يبلغ عدد سكانها تسعة ملايين نسمة للمجتمع البشري في المستقبل، لكن الأمر بدا وكأنه رؤية ديستوبية للحياة محمية داخل صندوق زجاجي ضخم من عالم يبدو غير صالح للسكن. تذكر فيلم لوغان ران .
تم تصميم المشروع على غرار مانهاتن، إحدى أقدم المدن الخطية، وكانت الفكرة الأساسية هي أخذ المجتمعات على طول جانبي. منطقة تشبه سنترال بارك ورصها على شكل جدارين ممدودين يحيطان بمساحة عامة مفتوحة تمتد على طول المدينة.
وتعود فكرة بناء مدينة على طول هذا الممر الأخضر إلى ولي العهد الأمير محمد بن سلمان نفسه – وكان كبار المهندسين المعماريين في العالم. مثل بيتر كوك ، الذي تتولى شركة كوك هافنر للهندسة المعمارية التصميم الرئيسي لشركته، سعداء بالمضي قدمًا في هذه الفكرة.
مشاكل الحياة العصرية
وبحسب طارق القدومي، المدير التنفيذي لتصميم ذا لاين، فإن المدينة ستحل مشاكل الحياة العصرية. وقال: “لقد عانينا جميعًا من الازدحام المروري والتلوث والعزلة في مدن اليوم، وهي تزداد اتساعًا، في حين كان من المفترض أن تجمع المدن الناس معًا. كل ما فعلناه الآن هو مجرد التوسع العمراني” . “لذا، عليك أن تضع النموذج القديم جانبًا وتعود إلى المبادئ الأولى”. وفق مقال نشره موقع “ميدل ايست أي” البريطاني للكاتب أندرو هاموند
اقرأ أيضاً: لماذا يعتمد مستقبل السعودية الآن على مبدأ “صفر مشاكل مع الجيران”؟
وتحدث إيان مولكاهي، مدير الاستراتيجية الرئيسي للتصميم الحضري في شركة جينسلر المعمارية الأمريكية التي تم تعيينها مؤخرًا. عن المشروع باعتباره علامة فارقة في الإبداع البشري.
وأضاف خلال المنتدى “إن الأمر يتعلق بمقياس التعاون – أفضل المهندسين والمصممين ومصممي المناظر الطبيعية في العالم، كلهم يتجمعون معًا مثل مشروع وكالة ناسا لمحاولة تحقيق ما لا يمكن تحقيقه تقريبًا”.
ويقوم القائمون على المدينة بدراسة نماذج السلوك البشري عن كثب ودمجها في تصميم المبنى، الذي يبدو من الخارج وكأنه مرآة ضخمة مستطيلة الشكل للرمال والجبال المحيطة.
مشاريع فرعية مبتكرة في نيوم
بالإضافة إلى “ذا لاين”، تتضمن نيوم مشاريع مبتكرة أخرى، منها:
ماجنا: سلسلة منتجعات فائقة الفخامة على طول خليج العقبة، مثل زاينور وسيرانا.
جزيرة سندالا: وجهة سياحية من المتوقع أن تبدأ استقبال الزوار العام المقبل.
أوكساجون: مدينة صناعية تركز على الابتكار والتقنيات المتقدمة، مثل الهيدروجين الأخضر.
تروجينا: منتجع جبلي سيستضيف دورة الألعاب الآسيوية الشتوية 2029.
اقرأ أيضاً: ترامب على استعداد لتفكيك خطة بايدن لإعادة تنظيم تجارة الطاقة العالمية
التحديات المالية والبيئة التنظيمية في السعودية
رغم الدعم المالي الكبير من صندوق الاستثمارات العامة (PIF)، يواجه المشروع تحديات مالية ضخمة، بما في ذلك ارتفاع تكاليف الموظفين. بنسبة 40% في عام 2023، وتباطؤ العمل في ظل تراجع أسعار النفط. ومع ذلك، تحافظ السعودية على استقرار مالي نسبي، حيث بلغ احتياطي النقد الأجنبي 411 مليار دولار في سبتمبر 2023، ما يمكنها من دعم طموحاتها.
الآفاق المستقبلية
مع اقتراب استضافة أحداث عالمية، مثل معرض إكسبو 2030 وكأس العالم 2034، تسعى السعودية لتحويل مشاريع نيوم إلى حقيقة ملموسة. رغم الانتقادات والتحديات، تبقى المملكة مصممة على تحقيق رؤيتها المستقبلية وإثبات مكانتها كقوة اقتصادية وثقافية عالمية.
مشروع نيوم، برؤيته الطموحة وتصميماته المبتكرة، يمثل تحولاً جذريًا في طموحات السعودية. ورغم العقبات، يبقى المشروع رمزًا للسعي نحو مستقبل أكثر استدامة وازدهارًا.
“إن الأبعاد الثلاثية للمدينة مذهلة للغاية. لديك هذه المساحة العامة متعددة الطبقات. ومن المثير أن لديك قرى عائمة فوق شوارع البيع بالتجزئة. ولديك أصول ثقافية تقع تحت المناطق الرياضية. تخيل المشجعين يأتون من أجزاء مختلفة من المدينة، لديك منظور مختلف داخل المدينة، أنت لست محجوبًا بالمباني، يمكنك النظر إلى الأعلى، يمكنك الرؤية في جميع الاتجاهات – هذا يعطي شعورًا بالقشعريرة “، قال مارتن جوست، شريك في شركة ديلوجان ميسل أسوشياتد أركيتكتس النمساوية (DMAA)، بصوت يشبه صوت دكتور سترينجلوف.
قطيع من الفيلة البيضاء
ومن بين الأسئلة الرئيسية المطروحة: من سيعيش هناك؟ لقد روجت نيوم لمجتمعها المثالي الجديد باعتباره مكانا للأجانب. مشيرة إلى أنها سوف تعمل وفقا لمجموعة مختلفة من القوانين عن بقية البلاد، بما في ذلك البيع المنتظم للكحول.
اقرأ أيضاً: أخطر قرار اتخذته القمة العربية في الرياض “الاستراحة لمدة 20 دقيقة”
ولكن هناك دلائل على حساسية الحكومة تجاه القلق بين الجمهور السعودي بشأن الوجه الأجنبي لنيوم والمشاريع العملاقة الأخرى وطموح الحكومة لإغراق البلاد بالسياح ورجال الأعمال الأجانب.
لقد تم مؤخرا استبدال الرؤساء التنفيذيين البريطانيين والهنود برؤساء تنفيذيين سعوديين في شركة الإسكان روشن ومركز الملك عبد الله المالي. وفي تحول مفاجئ، يتم الآن عرض الشقق الفاخرة في منتجع تروجينا الشتوي على السعوديين.
وقال هاني الحربي مستشار مبيعات المساكن في المنتدى “الكثير من السعوديين لديهم منازل ثانية في دبي ولندن وأماكن أخرى. ولكن الآن لدينا شيء يمكننا التباهي به ويمكننا توفيره للسعوديين والأسر السعودية، إنه منتج لهم أكثر”. وفي فبراير/شباط، أصدر الملك سلمان مرسوما يلزم الوزراء بارتداء عباءات سوداء ذات حواف ذهبية في المناسبات الرسمية، وأمر مرسوم آخر في أبريل/نيسان جميع موظفي الحكومة بالالتزام بالجلباب الأبيض التقليدي وغطاء الرأس.
السعودية.. خطر الإفلاس
أما فيما يتعلق بإدارة المالية العامة وخطر إفلاس الدولة بسبب قطيع من الأفيال البيضاء، فإن إلقاء نظرة فاحصة على المعلومات المتاحة. من صندوق الاستثمارات العامة يظهر أن المؤسسة تنزف أموالاً لا تستطيع الدولة تحملها. فقد أظهر البيان المالي لصندوق الاستثمارات العامة لعام 2023. أن تكاليف الموظفين – التي تغطي الرواتب والمزايا – ارتفعت بنسبة هائلة بلغت 40% في عام 2023 إلى 59.9 مليار ريال (15.9 مليار دولار).
ورغم أن البيان خضع للتدقيق من قبل شركة كي بي إم جي، فإنه لم يوضح عدد الموظفين الذين يشملهم الرقم ــ كل العاملين في الشركات. التابعة لصندوق الاستثمارات العامة البالغ عددها 168 شركة، أو 2553 موظفا يعملون في مكاتبه الأربعة حول العالم. وإذا كان الرقم الأخير صحيحا، فهذا يعني متوسط أجر سنوي قدره 6.2 مليون دولار. وهو أمر معقول بالنسبة لكبار المديرين التنفيذيين. كما أن الفجوة البالغة 212 مليار دولار بين أصول صندوق الاستثمارات العامة والأصول المملوكة قد تعني أيضا إنفاقا ضخما على الأصول الثابتة مثل مباني المكاتب الفخمة في نيويورك ولندن وسنغافورة.